Fra og med 1. mai 2025 vil det skje en endring i oppgavene som utføres av vaktmester i borettslaget. Dette medfører at vaktmesterstillingen reduseres fra 60 % - stilling til 25 % - stilling.
Den forholdsvis store endringen i ansettelsesforholdet skyldes i hovedsak at plenklipping fra og med sommeren 2025 vil bli utført av TOBB Byggdrift. Se egen informasjon om dette.
Endringen skjer som følge av en samlet vurdering av flere forhold, som bl.a. har omfattet både økonomi, stabilitet på utstyr og utfordringer med å skaffe vikar. I tillegg har oppgavene som typisk utføres av vaktmester også endret seg mye siden forrige revisjon av arbeidsinstruksen (2017) pga. endringer i avfallsløsning og oppgradering av garasjeanlegget.
Endringene i vaktmesterstilling/oppgaver skjer i tett dialog med vaktmester.
Vaktmesterens hovedoppgaver blir etter endringen knyttet til:
- Renovasjon
- Sjekk av søppelstasjoner på Flatåsenget og i Øvre Flatåsveg
- Containere for blandet avfall (vår og høst)
- Hageavfallcontainer – oppfølging
- Vintervedlikehold
- Snømåking og sandstrøing v/søppelanlegg og postkassestativ
- Fjerne snø/si fra sluk
- Vedlikehold av borettslagets redskap/utstyr
- Trillebårer
- Vannslanger
- Utlevering av maling
- Montere og demontere fartsdempere vår og høst
- Stiger og stigeoppheng
- Opprenskning av takrenner garasjer
- Opprenskning av takrenner uteboder
- Kosting/børsting strøsand
- Vegetasjonsarbeider på fellesområder
- Garasjer – administrasjon ifm. avslutning / oppstart leieforhold
- Strømavlesning 10A-kurser - garasjer/carporter
- Lekeplasser (månedlig ettersyn)
- Dugnadsbistand (vår og høst)
Skulle du ha behov for å kontakte vaktmester, må det skje i tidsrommet 0900 – 1800 på hverdager.
Vaktmester har som det framgår av listen over, svært få oppgaver opp mot den enkelte beboer. Det har han heller ikke hatt i den gamle arbeidsinstruksen, men mange har kontaktet vaktmester om ulike anliggender i egen leilighet. Vi minner om at dette ikke er vaktmesteroppgaver, og at vaktmester ikke får betalt av borettslaget for dette.
Beboere bes kontakte styret ved henvendelser som ikke omfattes av listen foran.
Vaktmester kan kontaktes ved akutte situasjoner (vannlekkasjer e.l.) som beboere ikke klarer å løse selv, hvis det ikke lykkes å få kontakt med styret.